Desahucio Express

Desahucio Express

Desahucio Express por impago de alquiler

¿Qué incluye el precio?

El coste del procedimiento hasta que se dicta la Sentencia de Desahucio por el Juzgado de Primera Instancia es de 750€ (I.V.A Incluído).

Estos honorarios incluyen la actividad personal del abogado y del procurador. Ambos profesionales deben intervenir necesariamente en el  procedimiento.

En los 750€ no se incluye la Ejecución Forzosa de la Sentencia.

Lo anterior significa que si el arrendatario no entrega voluntariamente la vivienda será necesario que el Juzgado intervenga para devolver la posesión de la vivienda o del inmueble tras presentar una Demanda de Ejecución de Sentencia.

El coste del Procedimiento de Ejecución Forzosa del Desahucio asciende a 300€ (I.V.A Incluído). Dicha cantidad incluye la actividad personal del abogado y procurador.

Forma de Pago

  1. 500€ a la contratación con el despacho de abogados.
  2. 250€ que deben desembolsarse en la semana anterior a la celebración del Jucio de Desahucio.
  3. En el caso de que sea necesaria la ejecución forzosa se desembolsarán los 300€ con anterioridad a la interposición de la demanda de ejecución de sentencia.

Es conveniente que el propietario del inmueble otorgue ante Notario poderes para pleitos a favor de los profesionales, abogado y procurador, que intervienen en el desahucio.

Su coste es inferior a 40€ y se acelera, aproximadamente un mes, la tramitación del procedimiento.

Si el cliente, desde que el procurador asista con él a la entrega de la vivienda por parte del Juzgado, se le abonará dicha posesión aparte por un importe aproximado de 30€.

Si en el procedimiento resulta necesaria la intervención de un cerrajero para que el propietario entre en la vivienda, la asistencia, contratación y pago de este profesional correo por cuenta y riesgo del cliente.

En el caso de que resulte necesaria la Ejecución Forzosa de la Sentencia el precio desembolsado por el cliente sólo supone la actividad del despacho de abogados por un plazo de un año, por lo que se refiere a la reclamación de cantidades debidas por el inquilino.

Debe tenerse en cuenta que el inquilino muchas veces es insolvente y que este despacho no puede estar años “persiguiéndole” por ese precio.

Si el inquilino es solvente y se logran repercutir las costas del procedimiento, factura del abogado y procurador del arrendador, los profesionales intervinientes tendrán derecho a percibir aquellas cantidades que sean superiores a las pactadas como honorarios entre arrendador y estos profesionales.

Cuando se cobren los honorarios del demandado se devolverán al cliente las cantidades que entregó a cuenta.

Documentación necesaria

  1. Fotocopia escritura de adquisición del piso o inmueble alquilado.
  2. Original del contrato de arrendamiento (y de sus prorrogas si constan por escrito).
  3. Original del recibo de contribución ( ibi) del piso o inmueble (basta recibo bancario).
  4. Recibos originales de gastos atendidos por el arrendador y acreditación mediante original
    del pago por el arrendador.
  5. Es conveniente otorgar ante notario poderes para pleitos a favor del procurador que va a
    intervenir en el procedimiento, ya que ello permite la admisión inmediata de la demanda sin
    necesidad de que el cliente acuda al juzgado con los retrasos que ello conlleva. (Merece la pena
    gastarse 35 o 40 euros y que la demanda vaya mas rápido).
  6. Es conveniente documento original donde conste el movimiento de saldos de la cuenta
    donde ingresa el inquilino la renta si se paga el alquiler por banco.
  7. Si se ha enviado un burofax o una carta o se le ha entregado en mano alguna notificación
    al inquilino original que documente esa comunicación.

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